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海南官员众口一词：已踩急刹车 烂尾悲剧不会重演===转
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作者:
莉吉亚
时间:
星海历10年3月8日 22:43
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海南官员众口一词：已踩急刹车 烂尾悲剧不会重演===转
房价已经得到控制，我们采取了一系列的措施。海南不会出现迪拜的情况。——卫留成
从去年年底到今年1月，一幕幕房地产“神话”在海南上演。“一天涨100 0”，“ 一月涨10000”……海南楼市陷入一种“疯癫”状态。对海南楼市究竟该怎么看?上世纪90年代房产崩盘的局面是否会重新上演?3月7日下午，在人民大会堂海南代表团的开放日上，海南省委书记卫留成，省长罗保铭，主管建设的副省长姜斯宪都纷纷向诸位媒体记者发表同一个看法：海南的房价已经得到遏制，上个世纪的悲剧不会重演。
海南房价已得到控制
今年1月，海南岛正式获批要建国际旅游岛的消息，就像“春雷”炸醒了当地的房地产市场，海南房价以令人难以置信的速度飙升，岛内一度出现了抢房的狂热局面。
对此，在7日下午海南团审议政府工作报告之前，卫留成就遭到了记者们的围堵。他表示：“房价已经得到控制，我们采取了一系列的措施。海南不会出现迪拜的情况，海南不是迪拜，海南是个贫穷落后欠发达的海岛，迪拜是个石油王国，有钱人太 多了。”
审议政府工作报告时，海南省副省长姜斯宪又对此问题详细阐释。他表示，去年12月份至今年的2月上旬，海南房地产市场量价齐升，走出了一个独立的行情。“我们觉得这个独立的行情与海南国际旅游岛建设成为国家战略有关。这反映出购房者对海南国际旅游岛建设的一个良好的预期，当然也有一定的泡沫性。由于需求短期内爆炸，所以就造成了供求关系短期失衡的问题，再加上有少数炒房者，或者少数房地产商也借机炒作，所以导致了房价上涨过快的现象。”
1月15日就踩了“刹车”
姜斯宪表示，为了抑制房价过快增长，海南省在1月15日前后踩了一次“刹车”，这就是两个暂停(暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目，新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目待国家发改委正式批准《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》后再启动)。“这样可以做到所有政府新投放的土地、经营性土地一律招投标;另外现在已经在企业手里的土地，如果要转让必须规范转让，不能炒地皮;三是加快规划的约束，有这么多个措施，我们对海南房地产平稳健康发展充满信心。”
政府已是“成熟小伙”
“上世纪90年代初的时候，海南有一股房地产热，最后都成了泡沫，留下很多烂尾楼，现在海南的房地产会不会重蹈90年代的覆辙?”有记者问。
卫留成对上世纪90年代初海南房地产市场出现泡沫归纳出了几点原因。“第一条原因，海南省政府当时刚刚成立不久，很多法规不够健全。第二条原因，当时政府宏观调控的能力比现在弱得多。特别是对银行，那些钱都是银行贷出去的，而且相当多的银行参与到房地产的开发中。第三条原因，当时海南省的规划以及区域的规划都没做好。第四条原因是市场条件，当时那么多的房子起来了，但有没有人买?不得而知。”
“正是这四条现在发生了根本变化。第一是经过20多年，海南省政府也算是个‘成熟的小伙’了，法规比较健全，处理问题比较理性，这次热起来的时候我们省委省政府还是很冷静的。第二，全岛的规划，包括国际旅游岛的规划现在做得比较完善。第三，国家的宏观调控能力很强，银行管理也非常规范。第四，现在的市场条件比过去要好，中国的经济发展了，老百姓富裕了，口袋有钱了，基于这四个条件，我蛮有信心地说，海南不会再重蹈房地产泡沫的覆辙，而且我们也有这个责任，有这个信心。”卫留成说。
随后，省长罗保铭补充说，“海南目前房市非常平稳，虽有一些投资、投机、炒作，但主要还是需求拉动房价，当然我们在购买当中，在特定的时机有一些冲动，甚至带着整皮包的现钞来，一下买两套，这是特殊情况，我觉得现在已经趋于平稳了。”
海南目前房市非常平稳，虽有一些投资、投机、炒作，但主要还是需求拉动房价。
——罗保铭
(齐鲁晚报 记者杨珂)
莉说：作为海南原住民的一员，对此是喜忧参半的。举个例子，我家在三亚有房，升值自然是喜，可我又必须到海口买房，价格升得太离谱我可买不起。
我和我家属，都属于公务员吧。我家还好，可我家属出身农村，仅仅他父母的养老和医疗问题就让我们头大！所以，在这些问题没有得到国家的妥善解决前，房子专门就是套牢我等勉强算得上中产阶级的人
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本帖最后由 莉吉亚 于 星海历10年3月8日 22:47 编辑
]
作者:
莉吉亚
时间:
星海历10年3月8日 22:47
海南省委书记：争取使每个家庭都有一套合适的房子
3月7日15时，海南代表团在人民大会堂海南厅开放团组，审议政府工作报告，并接受记者集体采访。中国网进行了现场直播。
海南省委书记卫留成表示，海南国际旅游岛建设，要走一条强岛富民的道路，我们在文件发布之前和之后一段时间内，也是我们讨论最多的一件事情，就是怎么样通过国际旅游岛的建设使海南的老百姓富起来，或者说不至于贫富差距拉大。
卫留成说，我们有几个办法，跟房价也有关系，首先就是刚才姜副省长讲的，
要把保障性住房作为我们今年的头号民生工程，而且花三年左右的时间，把海南岛的老百姓住房问题，一般的老百姓、中低收入家庭、农村危房改造、农场的棚户区改造等等，争取使海南岛的老百姓每一个家庭都有一套合适的房子，
这两个最大最基本的作用，一个是房价，保障性住房是政府推进的，有些房子甚至是政府给特别贫困的家庭盖的，比如说农村少数民族危房改造。第二个，抑制房价使老百姓不至于在海南岛国际旅游岛建设当中感到压力，当时我还说过一句话，别一个地方富人聚集，奔驰宝马满街跑，这个地区老百姓很贫困，这是我们非常关注重点解决的一个问题。
卫留成表示，
第二个解决办法，政府从经济快速发展当中，财政收入当中大部分用来给中低收入，
刚才讲的主要目标，主要目标还有两个，就是城镇居民和农村农民收入水平，到2015年达到全国的中上水平，现在我们在中下，到2020年要达到全国比较先进水平，比较先进水平在前10名内，海南是个贫困地区，很不容易，但是我们早就把这个作为重要指标。我们规定我们每年财政收入增收部分55%以上，也就是一半以上必须用于改善民生，为此省委做了规定，省政府做了五年规划，所以我想这一点是我们高度关注而且采取了各种措施。
莉说：老卫，给莉的影象基本是比较正面的。他很重视教育，也很关注民生。这次，也许对他也是个挑战
。
作者:
白欧特
时间:
星海历10年3月10日 15:52
俺有海南蜗居梦的人，不厚道的在期望海南楼市崩盘。
作者:
一介飘灵
时间:
星海历10年3月10日 19:18
呵呵，不去海南买房的人飘过
话说，现在全国那里都想把房价降下来啊！！！
作者:
亨利-杨
时间:
星海历10年3月10日 19:27
女神周游全国吧，膜拜ing……
作者:
莉吉亚
时间:
星海历10年3月14日 13:29
QUOTE:
原帖由
亨利-杨
于 星海历10年3月10日 19:27 发表
女神周游全国吧，膜拜ing……
小亨利，是什么意思尼？？
作者:
莉吉亚
时间:
星海历10年3月14日 13:31
QUOTE:
原帖由
白欧特
于 星海历10年3月10日 15:52 发表
俺有海南蜗居梦的人，不厚道的在期望海南楼市崩盘。
嗯，嗯，可以理解这种心情。不过，考虑到某莉自己的利益，稳定发展就好了，崩盘就不必了吧？
作者:
亨利-杨
时间:
星海历10年3月14日 14:10
QUOTE:
原帖由
莉吉亚
于 星海历10年3月14日 13:29 发表
小亨利，是什么意思尼？？
传说中的北都女神啊~~
只要在疯人院露面，当天大盘必跌的北都女神啊
我等盼着女神周游全国
好砸塌楼市
作者:
居殿下
时间:
星海历10年3月30日 08:09
QUOTE:
原帖由
亨利-杨
于 星海历10年3月14日 14:10 发表
传说中的北都女神啊~~
只要在疯人院露面，当天大盘必跌的北都女神啊
我等盼着女神周游全国
好砸塌楼市
也许没等周游全国.....女神的光辉已经照耀九州四国了......那才是神迹....
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