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标题: 海南官员众口一词:已踩急刹车 烂尾悲剧不会重演===转
莉吉亚
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海南官员众口一词:已踩急刹车 烂尾悲剧不会重演===转

房价已经得到控制,我们采取了一系列的措施。海南不会出现迪拜的情况。——卫留成


  从去年年底到今年1月,一幕幕房地产“神话”在海南上演。“一天涨100 0”,“ 一月涨10000”……海南楼市陷入一种“疯癫”状态。对海南楼市究竟该怎么看?上世纪90年代房产崩盘的局面是否会重新上演?3月7日下午,在人民大会堂海南代表团的开放日上,海南省委书记卫留成,省长罗保铭,主管建设的副省长姜斯宪都纷纷向诸位媒体记者发表同一个看法:海南的房价已经得到遏制,上个世纪的悲剧不会重演。

  海南房价已得到控制

  今年1月,海南岛正式获批要建国际旅游岛的消息,就像“春雷”炸醒了当地的房地产市场,海南房价以令人难以置信的速度飙升,岛内一度出现了抢房的狂热局面。

  对此,在7日下午海南团审议政府工作报告之前,卫留成就遭到了记者们的围堵。他表示:“房价已经得到控制,我们采取了一系列的措施。海南不会出现迪拜的情况,海南不是迪拜,海南是个贫穷落后欠发达的海岛,迪拜是个石油王国,有钱人太 多了。”

  审议政府工作报告时,海南省副省长姜斯宪又对此问题详细阐释。他表示,去年12月份至今年的2月上旬,海南房地产市场量价齐升,走出了一个独立的行情。“我们觉得这个独立的行情与海南国际旅游岛建设成为国家战略有关。这反映出购房者对海南国际旅游岛建设的一个良好的预期,当然也有一定的泡沫性。由于需求短期内爆炸,所以就造成了供求关系短期失衡的问题,再加上有少数炒房者,或者少数房地产商也借机炒作,所以导致了房价上涨过快的现象。”

  1月15日就踩了“刹车”

  姜斯宪表示,为了抑制房价过快增长,海南省在1月15日前后踩了一次“刹车”,这就是两个暂停(暂停商业性开发土地出让,暂停审批新的房地产开发项目,新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目待国家发改委正式批准《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》后再启动)。“这样可以做到所有政府新投放的土地、经营性土地一律招投标;另外现在已经在企业手里的土地,如果要转让必须规范转让,不能炒地皮;三是加快规划的约束,有这么多个措施,我们对海南房地产平稳健康发展充满信心。”

  政府已是“成熟小伙”

  “上世纪90年代初的时候,海南有一股房地产热,最后都成了泡沫,留下很多烂尾楼,现在海南的房地产会不会重蹈90年代的覆辙?”有记者问。

  卫留成对上世纪90年代初海南房地产市场出现泡沫归纳出了几点原因。“第一条原因,海南省政府当时刚刚成立不久,很多法规不够健全。第二条原因,当时政府宏观调控的能力比现在弱得多。特别是对银行,那些钱都是银行贷出去的,而且相当多的银行参与到房地产的开发中。第三条原因,当时海南省的规划以及区域的规划都没做好。第四条原因是市场条件,当时那么多的房子起来了,但有没有人买?不得而知。”

  “正是这四条现在发生了根本变化。第一是经过20多年,海南省政府也算是个‘成熟的小伙’了,法规比较健全,处理问题比较理性,这次热起来的时候我们省委省政府还是很冷静的。第二,全岛的规划,包括国际旅游岛的规划现在做得比较完善。第三,国家的宏观调控能力很强,银行管理也非常规范。第四,现在的市场条件比过去要好,中国的经济发展了,老百姓富裕了,口袋有钱了,基于这四个条件,我蛮有信心地说,海南不会再重蹈房地产泡沫的覆辙,而且我们也有这个责任,有这个信心。”卫留成说。

  随后,省长罗保铭补充说,“海南目前房市非常平稳,虽有一些投资、投机、炒作,但主要还是需求拉动房价,当然我们在购买当中,在特定的时机有一些冲动,甚至带着整皮包的现钞来,一下买两套,这是特殊情况,我觉得现在已经趋于平稳了。”

  海南目前房市非常平稳,虽有一些投资、投机、炒作,但主要还是需求拉动房价。

  ——罗保铭

  (齐鲁晚报 记者杨珂)


莉说:作为海南原住民的一员,对此是喜忧参半的。举个例子,我家在三亚有房,升值自然是喜,可我又必须到海口买房,价格升得太离谱我可买不起。
          我和我家属,都属于公务员吧。我家还好,可我家属出身农村,仅仅他父母的养老和医疗问题就让我们头大!所以,在这些问题没有得到国家的妥善解决前,房子专门就是套牢我等勉强算得上中产阶级的人
~


[ 本帖最后由 莉吉亚 于 星海历10年3月8日 22:47 编辑 ]





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发表于 星海历10年3月8日 22:47  资料  短消息  加为好友 
海南省委书记:争取使每个家庭都有一套合适的房子


3月7日15时,海南代表团在人民大会堂海南厅开放团组,审议政府工作报告,并接受记者集体采访。中国网进行了现场直播。

  海南省委书记卫留成表示,海南国际旅游岛建设,要走一条强岛富民的道路,我们在文件发布之前和之后一段时间内,也是我们讨论最多的一件事情,就是怎么样通过国际旅游岛的建设使海南的老百姓富起来,或者说不至于贫富差距拉大。

  卫留成说,我们有几个办法,跟房价也有关系,首先就是刚才姜副省长讲的,要把保障性住房作为我们今年的头号民生工程,而且花三年左右的时间,把海南岛的老百姓住房问题,一般的老百姓、中低收入家庭、农村危房改造、农场的棚户区改造等等,争取使海南岛的老百姓每一个家庭都有一套合适的房子,这两个最大最基本的作用,一个是房价,保障性住房是政府推进的,有些房子甚至是政府给特别贫困的家庭盖的,比如说农村少数民族危房改造。第二个,抑制房价使老百姓不至于在海南岛国际旅游岛建设当中感到压力,当时我还说过一句话,别一个地方富人聚集,奔驰宝马满街跑,这个地区老百姓很贫困,这是我们非常关注重点解决的一个问题。

  卫留成表示,第二个解决办法,政府从经济快速发展当中,财政收入当中大部分用来给中低收入,刚才讲的主要目标,主要目标还有两个,就是城镇居民和农村农民收入水平,到2015年达到全国的中上水平,现在我们在中下,到2020年要达到全国比较先进水平,比较先进水平在前10名内,海南是个贫困地区,很不容易,但是我们早就把这个作为重要指标。我们规定我们每年财政收入增收部分55%以上,也就是一半以上必须用于改善民生,为此省委做了规定,省政府做了五年规划,所以我想这一点是我们高度关注而且采取了各种措施。



莉说:老卫,给莉的影象基本是比较正面的。他很重视教育,也很关注民生。这次,也许对他也是个挑战





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俺有海南蜗居梦的人,不厚道的在期望海南楼市崩盘。







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发表于 星海历10年3月10日 19:18  资料  主页 短消息  加为好友  添加 一介飘灵 为MSN好友 通过MSN和 一介飘灵 交谈 QQ
呵呵,不去海南买房的人飘过

话说,现在全国那里都想把房价降下来啊!!!





如果永远真的存在,就让我爱你在永远的每一天。
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发表于 星海历10年3月10日 19:27  资料  短消息  加为好友  QQ
女神周游全国吧,膜拜ing……





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发表于 星海历10年3月14日 13:29  资料  短消息  加为好友 


QUOTE:
原帖由 亨利-杨 于 星海历10年3月10日 19:27 发表
女神周游全国吧,膜拜ing……


小亨利,是什么意思尼??





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QUOTE:
原帖由 白欧特 于 星海历10年3月10日 15:52 发表
俺有海南蜗居梦的人,不厚道的在期望海南楼市崩盘。

嗯,嗯,可以理解这种心情。不过,考虑到某莉自己的利益,稳定发展就好了,崩盘就不必了吧?





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发表于 星海历10年3月14日 14:10  资料  短消息  加为好友  QQ


QUOTE:
原帖由 莉吉亚 于 星海历10年3月14日 13:29 发表




小亨利,是什么意思尼??

传说中的北都女神啊~~
只要在疯人院露面,当天大盘必跌的北都女神啊
我等盼着女神周游全国
好砸塌楼市





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QUOTE:
原帖由 亨利-杨 于 星海历10年3月14日 14:10 发表


传说中的北都女神啊~~
只要在疯人院露面,当天大盘必跌的北都女神啊
我等盼着女神周游全国
好砸塌楼市

也许没等周游全国.....女神的光辉已经照耀九州四国了......那才是神迹....





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